Maison à paliers multiples à vendre à Anjou - 25969522 - HUBERT LAVALLEE

Maison à paliers multiples à vendre 7711 Av. d'Aubigny Anjou, Montréal

# ULS: 25969522

Photo principale

***VÉRITABLE CLÉ EN MAIN*** Immense maison de style paliers multiples entièrement rénovée au goût du jour. Situé dans un secteur huppé et recherché d'Anjou. 5 chambres spacieuses (4+1), 2 salles de bains, aire ouverte au salon/salle à manger avec abondance de luminosité, cour aménagée avec terrasse et piscine creusée et plus encore! Bonne visite

749 000 $

5

2

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

AVANTAGES:
- Coup de coeur assuré !! Faut visiter pour comprendre la qualité de cette maison unique !!
- Avec 5 chambres *RARETÉ*, la 5e chambre est actuellement aire ouverte au sous-sol
- Beaucoup de rangement en plus du garde-robe de cèdre et d'une chambre froide
- Toiture refaite à neuf en Juin 2018, asphalte et gravier blanc, avec facture et garantie
- Avec garage et stationnement
- Avec thermopompe, système central a air pulsé
- Ajout d'une extension en 1992 offrant une plus grande cuisine et coin-repas
- Ajout de baie vitrée à la chambre principale et à la salle à manger
- Puits de lumière (10 x 10) au salon et au hall d'entrée
- Magnifique cuisine rénovée haut de gamme, conçues par Denis Couture offrant espace et rangement
- 2 salles de bains entièrement rénovées
- Piscine creusée Valmar (haut de gamme, construction en béton) avec thermopompe et dimension de 36p x 16p
- Parmi les mieux localisé de son secteur, terrain sur coin de rue, grand terrain très intime
- Tout près des services, commerces (banque, épicerie, galeries D'Anjou,etc), autobus, metro Honoré-Beaugrand, écoles primaire et secondaire (francophone et anglophone), garderies, autoroute A25 et A40
- Le tout offert dans une propreté et une condition impeccable

Particularités du bâtiment.

Dimensions
67' X 27' Irrégulières
Année de construction
1958
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Sous-sol
8 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
95' X 80' Irrégulières
Superficie du terrain
7 600 Pi2
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 3e niveau 14'9" X 11'4" irr. Tapis
Chambre 3e niveau 10'9" X 10'6" irr. Bois
Chambre 3e niveau 11'3" X 10' irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 10'6" X 5'6" irr. Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 4'9" X 4'3" irr. Céramique
Cuisine 2e niveau 18'6" X 9' irr. Céramique
Coin-repas 2e niveau 14' X 7'10" irr. Céramique
Salle à manger 2e niveau 14'6" X 13'3" irr. Bois
Salon 2e niveau 20'3" X 15'10" irr. Ardoise
Chambre 1er niveau/RDC 13'3" X 10'9" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 3'9" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'9" X 12'6" irr. Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 12'9" X 9'9" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 11' X 10'9" irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 24'9" X 11' irr. Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'3" X 7' irr. Parqueterie
Garde-Robe de cèdre Sous-sol 1 12'9" X 4'9" irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 276 900,00 $
Évaluation bâtiment 445 200,00 $
Évaluation municipale 722 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 610,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 239,00 $
TOTAL des taxes 7 849,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Rideau et stores de la cuisine et du coin repas, plaque à cuisson induction, 2 fours encastrés, réfrigérateur, micro-onde, lave vaisselle, table/chaises du coin repas, thermopompe, système d'alarme, ouvre porte garage, cabanon, système d'irrigation, thermopompe et accessoires pour la piscine.

Exclusions

Lustres, rideaux, draperies autour des rideaux dans les chambres, téléviseur du coin repas.

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