Triplex à vendre à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier) - 24181372 - HUBERT LAVALLEE

Triplex à vendre 3805 - 3809 Rue Lacordaire Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), Montréal

# ULS: 24181372

Photo principale

***EMPLACEMENT DE 1er CHOIX*** Immense Triplex bien entretenu mesurant 40p x 56p avec Bachelor et grande extension *RARETÉ* Le logement principal offre 3 grandes chambres, 2 SDB, beaucoup d'espace, avec stationnement, garage et terrasse et plus encore! Avec 2 x 3etDemi au 2e étage et 1 x studio comme bachelor avec entrée indépendante. Bonne visite

799 000 $

3

2

1

Addenda.

AVANTAGES:
- Idéal pour un propriétaire occupant, logement principal très spacieux
- Avec revenus, secteur facile à louer et en demande
- Les 3 logements ont renouveler leur baux jusqu'au 30 juin 2019
- Occupation rapide du RDC possible, idéal 60 jours d'avis
- Les logements sont propres et en bonnes conditions
- Tout près du métro Cadillac, autobus, écoles, garderies, commerces, parcs, hôpital, restaurants et plus encore! On peut pratiquement tout faire à pied
- Toiture refaite (principale en 2015, terrasse en 2016)
- Marches et rampes en façade refait à neuf
- Immense extension au RDC offrant ainsi une magnifique terrasse au 2e étage

Particularités du bâtiment.

Dimensions
40' X 56' Irrégulières
Année de construction
1954
Garage
Intégré

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
48' X 82' Irrégulières
Superficie du terrain
3 936 Pi2
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 20' X 14'3" irr. Parqueterie
1 Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 10'6" irr. Céramique
1 Coin-repas 1er niveau/RDC 12' X 6' irr. Parqueterie
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 11'6" irr. Céramique
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 13' irr. Bois Walk-in 7.6x6.9
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 7' irr. Céramique Attenante à la CCP
1 Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 9'9" irr. Parqueterie
1 Chambre 1er niveau/RDC 15'3" X 12'3" irr. Parqueterie
1 Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'9" X 7' irr. Tuiles
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 11'9" X 9'9" irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 203 900,00 $
Évaluation bâtiment 510 400,00 $
Évaluation municipale 714 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 6 158,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 203,00 $
TOTAL des taxes 7 361,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 44 640,00 $
Total des revenus 44 640,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres, rideaux, stores, hotte, lave vaisselle, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, auvent balcon du 2e (non installé), ouvre porte garage électrique.

Exclusions

Non spécifiées

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