Appartement/Condo à vendre 6900 Boul. Gouin E., app. 1902 Montréal-Nord, Montréal

# ULS: 21049404

Photo principale

**PRESTIGIEUX PENTHOUSE RÉNOVÉ** Condo entièrement rénové avec design et qualité. 19ième et dernier étage, vue panoramique sur l'eau, les Laurentides et le Mont-Royal comme décor. Abondance de fenêtres afin de profiter pleinement de la vue. Avec équipements haut de gamme(voir inclusions), avec rangement et 2 garages intérieurs (2 privés). À voir!

599 000 $

2

1

1

Foyer au bois

Creusée

Addenda.

Bienvenue au 6900 #1902 Boul. Gouin E à Montréal. Visez ce qu'il y a de mieux !

Unité de coin profitant d'une orientation Nord-Ouest avec une vue qui plaiera à tous, coucher de soleil inclus.

Condo:
Unité aire ouverte avec divisions entièrement repensées. Fenêtres haut de gamme changées en 2011 et 2016. Chauffage par Convectair et thermopompe 24000BTU en 2 unités murales, Plancher Mirage en chène lattes de 5 pouces, plafonds tendus Extenzo(salon, salle à manger, chambre principale), walk-in et garde-robe d'entrée aménagés par Garde-Robe Gagnon, avec système d'alarme relié, garage 2 places privées à l'intérieur du garage commun(le seul dans l'immeuble), unité de rangement privé et en plus de tout le rangement disponible dans le garage privé. Salle d'eau luxueuse offrant vanité Vanico-Maronyx et robinetterie Grohe.

Cuisine:
Réalisé par Club Cuisine BCBG, l'espace de travail est fonctionnel et rassembleur. Armoire en bois, comptoir de quartz, îlot de granite, Plaque Induction BOSCH, Four Fisher Pickel, hotte Steel Elika et plus encore. Que du luxe !!

Salle de bain:
De bonne grandeur avec bain et douche séparée. Plancher chauffant, vanité double par Vanico-Maronyx, Bain thérapeutique avec dossier chauffant par Bain Ultra. Vous aimerez !!

Bâtiment:
Immeuble rigoureusement entretenu année après année. Gestion interne efficace. Les 2 ascenseurs sont déjà changés (2015). La toiture a été refaite en 2015 (1ère partie) et en 2017 (2e partie). Le hall d'entrée a été rafraichi au look plus actuel.

Avec gym, piscine intérieure, sauna sec, terrain de tennis, belvédère et salle communautaire sur le toit. Le tout offert dans une propreté irréprochable.

Possibilité d'acheter un 3e stationnement au garage

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1982
Superficie habitable
1 555 PC
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : AU
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Particularités du terrain.

Eau (accès)
Acces au quai durant l'été
Terrain
Paysager
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Stationnement
Garage : 2
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 19e Étage 7' X 12'6" irr. Céramique
Salon 19e Étage 14' X 17'6" irr. Bois avec boudoir
Boudoir 19e Étage 7' X 40' irr. Bois
Cuisine 19e Étage 13'6" X 14'6" irr. Céramique
Salle à manger 19e Étage 11'6" X 10'6" irr. Bois
Chambre principale 19e Étage 14'3" X 16'2" irr. Bois +walk-in 3 x 16.2
Bureau 19e Étage 11' X 13'6" irr. Bois Ou CAC
Salle de bains 19e Étage 10' X 10'3" irr. Céramique
Salle d'eau 19e Étage 5'6" X 5'3" irr. Céramique
Salle de lavage 19e Étage 6' X 6'9" irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 60 200,00 $
Évaluation bâtiment 423 600,00 $
Évaluation municipale 483 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 317,00 $
Taxes scolaires (2017) 792,00 $
TOTAL des taxes 5 109,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 5 064,00 $
Total des dépenses annuelles 5 064,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres, stores, hotte, plaque à induction, micro onde-onde à convection, four encastré, thermopompe qui alimente 2 unités murals (24000BTU), ouvre porte garage électrique, système d'alarme.

Exclusions

lit mural avec son extension, cellier de la cuisine, réfriférateur, lave-vaisselle, rideaux.

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