Duplex à vendre 7151 - 7153 Av. Goncourt Anjou, Montréal

# ULS: 15271145

Photo principale

***EMPLACEMENT DE 1er CHOIX*** Grand duplex 31.5 x 42.4 situé en face du parc Goncourt. 2 x 5etDemi en bonne condition. Cuisine du RDC entièrement rénovée avec goût et grand balcon terrasse. Beaucoup de rénovations effectuées récemment. Sous-sol idéal pour Bachelor, entièrement aménagé avec chambre fermée et salle de bains. Bonne visite

509 000 $

4

2

Addenda.

AVANTAGES:
- Face au parc Goncourt!!! (Aire de jeux, toilettes publiques, tennis, pétanque, soccer, jardin floral et place communale) L'idéal pour la famille
- Aucun voisin en avant !!!
- Parmi les plus grands duplex du secteur
- Occupation rapide possible du RDC/sous-sol
- Fournaise, chauffage air pulsé électrique pour le RDC/sous-sol
- Fournaise, chauffage air pulsé au mazout pour le 2e étage *RARETÉ*
- le locataire paie sa facture d'électricité, mazout et location de chauffe-eau
- Garage est immense, stationnement en façade
- Cour aménagé, avec grande terrasse pour le RDC
- Près des services, écoles, garderies, parcs, autobus, autoroute A25 et A40, galeries d'Anjou, Halles d'Anjou et plus encore !!!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
31'50" X 42'40" Irrégulières
Année de construction
1965
Garage
Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
40' X 90'
Superficie du terrain
3 600 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 3' irr. Céramique
1 Salon 1er niveau/RDC 16' X 11'3" irr. Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 17'9" X 13' irr. Céramique
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 15'6" X 11'3" irr. Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 9'6" irr. Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'3" irr. Parqueterie
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 9' irr. Céramique
1 Hall d'entrée Sous-sol 1 6' X 3'3" irr. Linoléum
1 Salle familiale Sous-sol 1 27' X 11'3" irr. Parqueterie
1 Chambre Sous-sol 1 11' X 10'6" irr. Parqueterie
1 Salle de bains Sous-sol 1 6'6" X 4'9" irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité , Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 147 100,00 $
Évaluation bâtiment 392 600,00 $
Évaluation municipale 539 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 936,00 $
Taxes scolaires (2017) 920,00 $
TOTAL des taxes 5 856,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 25 680,00 $
Total des revenus 25 680,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores de la cuisine et du sous-sol, hotte, ouvre porte garage électrique.

Exclusions

2 x Réservoirs eau-chaude loués, lave vaisselle, cellier

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