Quadruplex à vendre 5891 Boul. Roi-René Anjou, Montréal

# ULS: 25868627

Photo principale

***QUADRUPLEX - VILLE D'ANJOU*** Très rare et très recherché, quadruplex offrant 4 x 4 1/2. Immeuble bien entretenu au fils des années. Excellent revenu annuel de 32 280$. Situé dans un secteur facile à louer et apprécié des locataires. Près des services, parcs, écoles, garderies, autobus et plus encore. Bienvenu aux investisseurs.

495 000 $

2

1

Addenda.

AVANTAGES:
- Toiture refaite en 2016
- 4 fenêtres en façade changées en +/- 2010
- Porte d'entrée changée en +/- 2015
- Ajout de soffite en bordure de toiture en +/-2102
- Soffite refait sous les balcons avant/arrière en +/-2012
- Bien entretenu, secteur facile à louer !!
- Électricité au frais des locataires
- Avec entrée laveuse/sécheuse dans chaque logement
- App. 1: SDB rénovée en 2017, porte et fenêtre arrières changées
- App. 2: Cuisine refaite +/- 2010, fenêtre arrière changée.
- App. 3: SDB rénovée +/- 2014

Les 4 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2018.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25'40" X 34' Irrégulières
Année de construction
1962

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25'40" X 103' Irrégulières
Superficie du terrain
2 616 PC
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 10 500,00 $
Évaluation bâtiment 332 700,00 $
Évaluation municipale 343 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 125,00 $
Taxes scolaires (2017) 760,00 $
TOTAL des taxes 4 885,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 32 280,00 $
Total des revenus 32 280,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cabanon

Exclusions

4 Chauffe-eau loués (4 x Hydro-Solution) payés par les locataires.

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