Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
2215 , 2219 Av. Lebrun , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 24140337
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
***PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - JUSTE WOW*** Situé dans un quartier paisible de Mercier, près de tout! Ce magnifique 4plex détaché a été entièrement rénové et un grand garage détaché a même été ajouté! Il offre 2x5etDemi + 2X3etDemi à l'étage, vous serez charmés par la luminosité et la qualité des rénovations. Tous les logements sont entretenus avec soin. Deux places de stationnement au garage + 2 à l'extérieur. Bonne visite
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
*2215: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, laveuse/sécheuse, mobilier sur place, lustres, rideaux, stores, échangeur d'air, climatiseur mural *2215A: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, la...
*2215: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, laveuse/sécheuse, mobilier sur place, lustres, rideaux, stores, échangeur d'air, climatiseur mural *2215A: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, laveuse/sécheuse, mobilier sur place, lustres, rideaux, stores, échangeur d'air, climatiseur mural *2217: Climatiseur mural **2219: Climatiseur mural et échangeur d'air *Garage: Climatiseur mural, système d'alarme, système de caméra de surveillance, ouvre porte électrique de garage
Voir plus Voir moinsEffets personnels des locataires
AVANTAGES:
- Emplacement de choix, sur une rue tranquille et bordée de
grands arbres!
- Depuis l'acquisition, fin 2017, cette propriété a été
entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et
intemporels. Un grand garage et un logement au sous-sol y
ont été aménagés
- RDC: Magnifique cuisine/salle à manger munie de grands
comptoirs, de multiples armoires de rangement en plus d'un
plancher chauffant. Le salon, à aire ouverte avec la
cuisine, est agrémenté d'un mur de bois décoratif. Les 3
chambres sont de belles dimensions avec planchers lattes de
bois. Salle de bains avec douche italienne, grande vanité
et également avec plancher chauffant
- SOUS-SOL: Un grand 5etDemi a été aménagé. Espace de vie
à aire ouverte moderne et bien configuré. Cuisine équipée
de rangements multiples, d'un évier double avec porte patio
3 panneaux laissant ainsi entrer une belle luminosité
naturelle. Trois chambres de belles grandeurs. Tous les
planchers sont de béton chauffant, magnifique!
- Les 2x3etDemi à l'étage ont également été entièrement
rénovés: Cuisines, salles de bains, planchers et plus!
- Tous les électroménagers du logement principal et du
sous-sol ainsi ainsi que le mobilier sur place sont inclus.
Un plus!
- Climatiseurs muraux dans chaque logement en plus du garage
- Le RDC peut se libérer avec un avis de 30 jours
- Le garage détaché de 28pi x 30pi est aménagé avec
plancher d'époxy chauffant, un plafond d'une hauteur de
10pi en plus d'une salle d'eau. Il pourrait facilement
être aménagé en "loft" et offert en location pour augmenter
vos revenus!
- Stationnement extérieur pour 2 autos!
- À distance de marche des écoles primaire et secondaire,
garderies, plusieurs parcs dont le Parc et Plage de la
Promenade Bellerive et la piste cyclable longeant le fleuve
ainsi que ses aires de jeux et de détente, de l'arrêt
d'autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand
en moins de 15 minutes, épiceries, pharmacies et plusieurs
autres services!
- À proximité des autoroutes A25/A40, des grands centres
commerciaux et +++
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS
2023: Un entretien majeur a été effectué sur le toit:
drain, maximum et gravier changés
2023: Ajout d'un échangeur d'air au 2219
2021 environ: Panneau électrique du 2217 changé
2018: Ajout d'un drain français et membrane delta
2018: Les 4 chauffe-eaux ont été changés
2018: Entrée d'eau de la municipalité changée
2018: Ajout d'échangeurs d'air au 2215 et 2215A
2018 environ: Panneaux électriques du 2215 et 2215A changés
Et plus: Cuisines, salle de bains et planchers de tous les
logements. Isolation, insonorisation, plomberie,
luminaires LED encastrés +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur.
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